发布日期：2026-01-14 来源: 网络 阅读量（）
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：楼盘坐落于浦东新区南芦公路989弄，归属于惠南板块。由上海垄汇房地产开发有限公司开发，2015年竣工，物业为上海上房物业管理有限公司，物业费2.2元/㎡・月。产权为70年普通住宅产权，项目占地面积约6.7万㎡，建筑面积约16.5万㎡，容积率1.8，绿化率达35%，整体为低密度居住社区。
：社区采用南加州风情设计，外立面搭配文化石、暖黄色手工打磨涂料与红色筒瓦，还有铁艺栏杆、木质葡萄架等元素。楼栋规划包含9幢18层小高层和25幢叠加别墅，总计1134户。社区以十字景观轴打造了玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等景观。同时配备私家会所，涵盖露天泳池、网球场、健身房、棋牌室等多种设施，满足业主休闲社交需求。小区共有地下停车位710个，车位比1:0.62，另有地上车位830个。
：该楼盘为现房在售，产品包含小高层洋房和叠加别墅。洋房主力户型为88-92㎡，交付标准为简装；叠加别墅主力户型150-160㎡，为毛坯交付。其中150㎡上叠是4房2厅全套房设计，设有独立花园入户通道；160㎡下叠由地下一层和地上两层组成，附享约130㎡双层阳光地下室，还能享6个露台，且采用双套房设计，可满足三代同住需求。
：洋房均价约2.4万-2.5万/㎡，对应总价区间在220万-258万；叠加别墅均价3.2万-3.5万/㎡，总价原本480万-600万，当前部分房源有优惠，总价380万起，部分房源还赠送产权车位。
：距离地铁16号线公里。不过小区门口设有3个公交站点，停靠龙大专线条公交线号线相关站点及惠南商圈。自驾紧邻南芦公路，能接驳川奉南公路、沪芦高速等主干道，可快速前往上海各热门商圈。
：商业上，自带部分沿街商业，周边1.3公里范围内有永晖消费品综合市场、沃天百联购物中心等，能满足日常购物需求。教育方面，100米内可达大团高级中学，周边1.2-2.0公里内还有向阳小学、大团小学以及三墩幼儿园等多所不同阶段院校。医疗上，步行约980米可至大团社区医院，距离复旦大学附属浦东医院约12.7公里，可满足居民基础及进阶医疗需求。
【同润•蓝美俊庭】景观以“南加州风情”为蓝本，秉承“城市中的花园，花园中的住宅”的设计理念，循地块肌理，采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所。
【同润•蓝美俊庭】自带私家会所，里面包含：露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为邻里之间的休闲与社交生活提供场所。
上叠户型是建筑面积150平米的三层，4房2厅中西双厨的全套房设计，特设独立花园入户通道，保障业主私密性。
强调动静分离的空间布局，每一层都有独立的活动空间。由一楼花园，经过私家回廊，二楼直接入户。
总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台，主卧挑高设计使空间更为敞亮，优越的舒适性可满足三代同住需求。
下叠户型是建筑面积160平米，享有130平米左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成。
入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨。二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览。而附享的阳光地下室，联接车库，可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能，灵动空间随心打造。
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